Městský dům a hledání místa pro každodenní spánek

Pokud navrhujete interiér pro řadový dům, vyplatí se pohlížet na každý kus nábytku jako na multifunkčního pomocníka. Moje obývací stěna například skrývá vysunovací pult na práci, který nahrazuje chybějící pracovnu. A hlavně postel pro hosty. Když hledáte kompaktní řešení, sáhněte po sedací soupravě s výsuvným šuplíkem místo klasických úložných vaků. Ušetříte centimetry, které v townhouse interior designu rozhodují o tom, jestli se v místnosti otočíte s tácem v ruce. Důležité je také promyslet materiály - lesklé lamino sice opticky zvětší prostor, ale každý otisk prstu na něm vidíte z dá


Zaměřila jsem se proto na hlavní spací zónu. V domnění, že luxusní postel prodá byt, jsme původně měli masivní dřevěné rámové lůžko. Jenže zabíralo půlku ložnice a zbytek pokoje působil jako skladiště. Po konzultaci s realiťákem jsme ho nahradili elegantní postelí s úložným prostorem. Během pár dní zmizely všechny krabice s letním oblečením a místnost najednou dýchala. Nikdo nechtěl vědět, že pod matrací leží lyžařské boty. Důležité je, že místnost působila čistě a vzdušně. Místo aby si lidé stěžovali na málo místa, začali se ptát na cenu bytu. Tohle je klasický trik home stagingu - odstranit vizuální chaos a nechat vyniknout světlo a propo


Dnes se na home staging dívám úplně jinak. Už to není o tom, abychom byt "vyšvihli" do prodejního stavu, ale aby fungoval pro reálný život. Kdykoliv teď radím kamarádkám, které prodávají byt, vždycky začnu právě u obýváku a ložnice. Podívejte se na pohovku - je to pull-out sofa s pevnou matrací, nebo jen dekorace? Dá se na ní spát, aniž byste druhý den měli ztuhlá záda? A máte kam schovat deky? Pokud ne, home staging je teprve první krok. Ten druhý je investice do kvalitního nábytku, který vydrží a prodá se s bytem. A věřte mi, že když nad tím strávíte pár víkendů, vyplatí se to nejen v ceně, ale i v klidu, když si pak stěhujete nový do


Základem se pro mě stala pohovka s click-clack mechanismem. Nechtěla jsem jen sedačku, na kterou se večer přidá matrace. Potřebovala jsem něco, co se během pěti vteřin promění z gauče na postel a zpět. Vybrala jsem model s 14 cm foam mattress, který je sice o něco tužší, ale zato vydrží tvar i po častém skládání. Click-clack mechanismus má jednu zásadní výhodu: sedák se jednoduše překlopí dopředu a opěrák zapadne do roviny. Žádné složité páky, žádné tahání za popruhy. Pokud máte malý byt, oceníte, že pohovka nestojí na boku, ale dá se postavit ke zdi a přesto máte plnohodnotnou lehací plochu. Pro denní odpočinek si na ni hodím pár polštářů a je z toho čtecí kou


Obývací pokoj byl ale tvrdší oříšek. Potřebovali jsme, aby vypadal jako reprezentativní prostor pro posezení, ale zároveň nabízel možnost přespání. Zkoušeli jsme obyčejný gauč, ale každý, kdo si na něj lehl, se propadal do jámy. Řešení přišlo v podobě moderního sofa bed s funkcí click-clack mechanismus. Už žádné tahání za madlo a rvačka s polštáři. Stačí lehce zatáhnout a během vteřiny máte rovnou plochu na spaní. A co je důležité pro home staging - přes den vypadá jako normální sedačka s pevným, rovným polstrováním. Zvolili jsme variantu s výsuvnou částí, aby se dalo spát na opravdové matraci, ne na tenké vrstvě p�


Home staging není kouzlo, ale tvrdá práce s detaily a psychologií vnímání. Když jsme byt prodávali, narazili jsme na pár, který měl doma malé děti a potřeboval hodně místa na spaní pro hosty. Ukázali jsme jim, jak se sofa bed promění v plnohodnotnou postel, a oni pak strávili deset minut zkoušením mechanismu. Nakonec řekli, že nikde jinde neviděli tak prakticky vyřešený obývák. A přesně o tom to je - lidé si nekupují byt, ale představu o životě v něm. Pokud jim tu představu usnadníte tím, že jim ukážete pohodlné spaní bez bordelu s peřinami, máte vyhr�


Změnili jsme také systém ukládání lůžkovin. Dřív jsme měli obří skříň plnou polštářů a dek, které nikdo nepoužíval. Při prodeji jsme je všechny darovali a nechali jen dvě sady kvalitního povlečení. Zbylé místo ve skříni jsme zaplnili prázdnými krabicemi od bot a pár ručníky. Zní to blbě, ale funguje to. Kupující potřebují vidět, že skříň je prostorná a že se do ní vejde jejich věci. K tomu nám pomohla právě bed with storage v ložnici, kam jsme schovali zbytek sezónních textilií. Efekt byl okamžitý - lidé přestali komentovat, že byt má málo úložných pros


Zapomeňte na to, že byste museli spát na zemi. Když jsem řešil extrém na deseti metrech čtverečních, použil jsem kombinaci postele s úložným prostorem a minimalistického šatníku ve výklenku. Do něj se vešly jen věci na věšení, ale zato jsem pod postelí skladoval veškeré povlečení, ručníky a deky. Všechno mělo své místo v boxech s víkem, aby se do nich nedostal prach. A když jsem potřeboval hosty, prostě jsem na postel položil nafukovací matraci. Ano, není to tak pohodlné jako pohovka s pěnovou matrací, ale ušetří to me